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[二次抵押贷款]房屋可以申请二次贷款吗 有什么条件

发布时间:2019-10-19 23:55:10

  在日常生活中,会有很多人因为现金流的情况,会抵押房子,有些人会买房子贷款抵押出去,但是抵押房子真的那么容易吗?那些没有还清贷款的房子能被用作抵押品吗?从理论上讲,虽然是有可能的,但银行一般不处理次级抵押物业,如果你去找一些金融机构,那是可以的,但还有一些考虑因素。

[二次抵押贷款]房屋可以申请二次贷款吗 有什么条件

  一、贷款房能再抵押吗?

  1、从理论上讲,这是可能的,但第二次抵押贷款是有风险的,我相信没有一家银行愿意接受如此高风险的贷款给你。如果你现在是按揭的话,现时这间银行不可能再贷款,你可以到另一间银行,银行便会考虑第二次按揭,届时要解决债务问题是很麻烦的。通常,第一家银行有权优先索赔,如果你不是大客户,银行通常不愿意承担这种风险。

  2、就目前的银行监管而言,大多数银行都不为自己的房屋办理次级抵押贷款业务。只有在按揭完全还清后,借款人才能再次申请按揭。

[二次抵押贷款]房屋可以申请二次贷款吗 有什么条件

  二、哪些房屋不能抵押

  1、公共住房。根据有关规定,幼儿园、医院等公益性设施的公益性,是不允许抵押的,甚至私立幼儿园也不能。

  2、小产权房。小型产权房仅有权使用,不得用作抵押。因此,银行肯定不会接受如此小的房产作为抵押。

  3、有未偿还贷款的房屋。你还能用贷款来抵押你买的房子吗?在第一次抵押时,银行已经对财产拥有其他权利。法律上不允许向其他银行提供进一步的抵押贷款。

  4、太旧太小的二手房间。银行对二手抵押贷款有很高的要求,特别是在年龄和规模方面.一般住房年龄在20年以上,50平方米以下的二手房,大多数银行都不考虑

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