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[房屋贷款]房屋贷款最容易犯的错误是哪些 提前还款应该注意什么

时间: 2019-10-20 文章来源:网络采集 访问次数:0

房屋贷款最容易犯哪些错误? 买房不是买菜,价格可不便宜,绝大部分人出不起全款买房,贷款买房才是更多人的选择。但是,由于对贷款买房不太了解,有不少人会犯错误,多花冤枉钱。那么房屋贷款最容易犯哪些错误?

[房屋贷款]房屋贷款最容易犯的错误是哪些 提前还款应该注意什么

  1.缴存了公积金,选择了商业贷款

  有些购房者明明按时缴纳了公积金,并且也满足了公积金贷款的条件,但是买房却偏偏选择了商业贷款。购房者需要注意的是,商业贷款会比公积金贷款多支出很多利息的。但是往往有这些购房者不自己花费时间了解,不清楚贷款购房的相关知识,更不知道商业贷款与公积金贷款哪个利率低。因此,提醒购房者,既然要贷款买房,就要先做足功课。

  2.对贷款额度、期限没有明确规划

  一些购房者贷款买房的时候比较盲目,对贷款额度以及贷款期限没有明确的规划,想着走一步算一步,甚至认为能多贷就多贷,还款时间能延长就尽量延长。但是,购房者需要注意的是这样做会增加贷款成本,也很有可能造成资金的浪费吗。因此,建议购房者申请房贷前,一定要对自己的还款能力、资金需求做一个评估,确定出合理的额度、期限。

  3.企图用虚假资料蒙混过关

  申请房贷,需要借款人提供相当一部分的贷款资料,但是并不是每个人都能够按照银行要求提供相应的贷款资料。一些购房者为了顺利获贷“弄虚作假”伪造资料,殊不知做暗藏风险,一旦被银行发现,不但无法获贷,而且还会上“黑名单”,此后再想获贷就难上加难了。因此,购房者一定要注意。

  4.贷款不满一年进行提前还款

  过个几年,手上资金富余了,大多数房奴还是会选择提前还款,从而减轻还款压力,这种做法是值得肯定的,但是要注意还款时间,因为贷款不满一年进行提前还款需要支付高额违约金。

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延伸阅读:房贷提前还要注意什么

  一、提早还贷勿忘退保

  贷款人正在操持借款时,银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同,比方有要操持提早还贷手续,合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求,银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人,合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后,便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷。

  二、解质押没有可无视

  用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后,银号会出示结清证实,贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

  三、提早还贷需预备

  眼前,部分银号会本人去解质押,解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化,银号规则提早还贷要是1万的成数倍,部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话,定然没有要忘却去解质押某个,清盈余借款,是没有能请求退保的。

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