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[组合贷款]组合贷款要怎么办理 可以一起用吗

时间: 2019-10-20 文章来源:网络采集 访问次数:0

  最近一直有小伙伴留言咨询:买房子能不能共同公积金和商业贷款呢?当然是可以的!这两种贷款方式共同使用就是我们常说的组合贷款,组合贷款的形式还是很受购房者的欢迎的。那么,对于买房子如何办理组合贷款,一起看看是怎么说的!

  为什么要用两种贷款呢?这主要是因为公积金额度如果不够,就可以使用商业贷款,这个时候,就会把两种贷款混合在一起使用,也就是组合贷款了。具体要怎么用,如何办理组合贷款我们一起来聊聊!

[组合贷款]组合贷款要怎么办理 可以一起用吗

公积金和商业贷款共同使用

  组合贷款,是贷款人申请住房公积金贷款不足时,以支付全部购房款的贷款人,可以同时向银行申请住房商业贷款,这两者的组合方式即为“组合贷款”。

  1.买房子申请购房组合,贷款人需要具有合法的身份,并且贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。贷款人申请组合要有稳定的经济收入,个人信用良好,还要有偿还贷款本息的能力。

  2.申请组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件,申请组合要准备至少房屋价钱20%以上的资金,保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。

  3.向贷款银行提供认可的东西进行抵押或质押,或者有能够代替偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人,申请组合的贷款人要符合当地公积金管理规定的贷款条件。

如何办理组合贷款?

  1.买房可以公积金和商业一起贷款提出申请。申请购房组合贷款人要向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。

签订合同。

  2.申请组合贷款,当我们获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订贷款合同和担保合同并且进行公证。

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办理抵押保险。

  3.签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管。

买房开立帐户。

  4.选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

买房支用款项。

  5.申请组合的贷款人需要在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入贷款人的存款账户内。

  通过小编对公积金和商业共同贷款的组合介绍,大家有没有更了解组合贷款呢?其实选择办理组合贷款还是很平常的,这样可以减少一些还款的压力,很多都会这样贷款,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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